Stopy procentowe kredytu mieszkaniowego zaktualizowane we wrześniu 2020 r

Category: Mieć Wpływ
17 lutego 2021
Typ instytucji Minimalna kwota pożyczki Maksymalna kwota pożyczki Minimalna kadencja Maksymalny czas trwania Oprocentowanie kredytu mieszkaniowego Opłaty i prowizje BANK3,00,000500,00 000 $1 rok30 lat8,00% – 11%Do 1% (min. 10000 ) + podatek GST, jeśli dotyczyNBFC20,00 000 $350,00 000 $10 lat20 latWynagrodzenie: 8,85% – 10,30%Do 0,80% + GST, jeśli dotyczyW stosownych przypadkach do 1,20% + GSTBANK2,10 000 $10,00 000 INR1 rok25 lat8,00% – 16,00%10 000 INR + 0,20% kwoty pożyczki + podatek od towarów i usług (jeśli dotyczy)HFC1,00 000 $30,00 000 1 rok30 lat10% – 19,07%2500 ₹ + GST, jeśli dotyczyBANK1,00 000 $10,00 000 INR1 rok20 lat8,80% – 9,55%Do 0,50% lub 3000 ₹ (w zależności od tego, która z tych wartości jest wyższa) + GST, zależnie od przypadkuBANK5,00,0003,00 000 INR1 rok30 lat8,35% -9,10%0,5% + GST, jeśli dotyczyBANK10,00 000 $10,00 000 INR1 rok30 latWynagrodzenie: 8,90% – 10,35%W stosownych przypadkach od 10 000 do 0,20% kwoty pożyczki + podatek od towarów i usługNBFC15,00 000 $30,00 000 1 rok30 lat8,80%Od 10000 do 1,00% + GST, zależnie od przypadkuBANK1,00 000 $1,00 000 1 rok30 lat8,00% – 16,00%Od 5000 do 2% + GST, zależnie od przypadkuBANK5,00,00010,00 000 INR5 lat20 lat8,90%0 dla aplikacji online; Aplikacja offline – do 1,25% + GST, jeśli dotyczyHFC1,00 000 $10,00 000 INR1 rok30 lat9,15% – 10,10%10 000–15 000 GBP + GST, zależnie od przypadkuHFC50 000 INR75,00 000 1 rok30 lat9,00% – 12,50%1% + GST, jeśli dotyczyBANK1,00 000 $500,00 000 $3 miesiące30 lat8,70% – 9%0,35% + GST, stosownie do przypadku (min. 2 500 /; maks. 15 000 /)BANK10,00 000 $35,00 000,00 zł1 rok25 lat9,31% – 9,85%W stosownych przypadkach do 1% + GSTBANK5,00,000200,00 0005 lat30 lat9,10% – 9,45%10 000 INR + 0,20% + GST, jeśli dotyczyNBFC2,00,000500,00 000 $1 rok30 lat8,8% – 11,25%0,5% + GST, jeśli dotyczyHFC1,00 000 $10,00 000 INR1 rok30 lat8,90%Do 2% + GST, jeśli dotyczyHFC500 000 INR50,00 000 $1 rok20 lat12,5% – 15,5%Do 2% + GST, jeśli dotyczyOpłaty i prowizje za kredyt mieszkaniowy (aktualizacja: 28 września 2020 r.)
Banki / NBFC Axis Bank Bajaj Finserv Osoby pracujące na własny rachunek: 9,25% – 11,15% Citibank DHFL HDFC Bank ICICI Bank IDFC Osoby pracujące na własny rachunek: 9,05% – 10,8% Indiabulls IndusInd Bank Kotak Mahindra Bank Obudowa LIC PNB Housing Finance Ltd. Pendżabski Bank Narodowy Standard Chartered Bank Bank państwowy Indii Tata Capital Reliance Home Finance Ltd. Vastu Housing Finance Corporation Ltd.
Detale 8% – 19,07%0,50% – 2% kwoty pożyczki lub Rs. 2000 / – w zależności od tego, która z tych kwot jest wyższa + obowiązujący podatek od usług i dopłaty.0% do 5%3% EMI0,1% – 0,5% kwoty kredytu5% całkowitej wartości rynkowej umowy nieruchomościRodzaje oprocentowania kredytów mieszkaniowych

Istnieją głównie dwa rodzaje stóp procentowych, a mianowicie zmienne i stałe stopy procentowe. Jak sama nazwa wskazuje, stałe oprocentowanie ma stopę procentową zablokowaną przez cały okres trwania kredytu mieszkaniowego, nie można tego zmienić w żadnym momencie, nawet jeśli stopa rynkowa wzrośnie lub spadnie w przyszłości. To drugie jest dokładnie odwrotne, gdzie kurs podlega zmienności rynkowej.

Co to jest stawka podstawowa?

Stawka podstawowa w przypadku każdej pożyczki to minimalna stopa procentowa pobierana od pożyczkobiorcy. Reserve Bank of India ustala ten wskaźnik, który musi utrzymywać każdy bank komercyjny. Niejednokrotnie banki komercyjne lub NBFC naliczają swoim klientom niższe oprocentowanie, aby ułatwić działalność pożyczkową i przyciągnąć więcej pożyczkobiorców. Ale to niszczy jasność i przejrzystość rynku kredytowego jako całości. RBI ustala tę minimalną stopę procentową, aby zachować przejrzystość na rynku kredytowym i do pewnego stopnia ograniczyć kredyt.

Banki komercyjne mogą podnieść stopę procentową, jeśli wymaga tego obecna pogoda na rynku. Ale stopy bazowej nie można zmienić, a banki muszą utrzymać minimalną stopę ustaloną przez bank centralny kraju.

Jak stopa bazowa wpływa na oprocentowanie kredytów mieszkaniowych?Jak powiedziano, że stopa bazowa to minimalna stopa procentowa, zmiana stopy bazowej zawsze wpływa na oprocentowanie kredytu mieszkaniowego. Jeśli obniży się stopa bazowa, obniży się również oprocentowanie kredytu mieszkaniowego. Generalnie banki resetują odsetki co trzy miesiące zgodnie z umową kredytu mieszkaniowego. Dla dotychczasowych klientów obniżka Stopy Bazowej będzie dobrą wiadomością, natomiast podwyższenie Stopy Bazowej spowoduje wzrost spłaty odsetek w ciągu trzech miesięcy. To samo dzieje się z nowymi pożyczkobiorcami. W momencie zaciągania pożyczki, jeśli RBI obniży BR, wtedy mają szansę skorzystać z kredytu mieszkaniowego o znacznie niższym oprocentowaniu.

Co to jest opłata skarbowa i jakie są opłaty?

Opłata skarbowa to forma podatku. Właściciel domu musi zapłacić opłatę skarbową we wspomnianym okresie, podobnie jak inne płatności podatkowe. Można go również nazwać podatkiem od nieruchomości. Opłaty skarbowe mogą służyć jako dowód transakcji majątkowej.

Opłata skarbowa jest czynnikiem zmiennym. Różni się w zależności od stanu. Na przykład w Bombaju opłata skarbowa wynosi 5% całkowitej wartości rynkowej umowy nieruchomości. Stawka jest inna w innych stanach. Opłata skarbowa nie uwzględnia wartości transakcyjnej nieruchomości. Istnieje kilka czynników, które są ważne przy obliczaniu opłat skarbowych. Są to płeć właściciela, wiek nieruchomości (nowy lub stary), charakter nieruchomości (rolna lub nierolnicza, mieszkalna lub komercyjna) i tak dalej.

Dlaczego powinienem płacić opłatę skarbową?Kupując dom, klient musi być zarejestrowany zgodnie z prawem majątkowym. Uiszczenie opłaty skarbowej gwarantuje, że transakcja jest legalna, a nieruchomość jest zarejestrowana pod nazwą właściwego właściciela. Jeśli opłata skarbowa nie zostanie zapłacona, właścicielowi grozi w przyszłości dewaluacja nieruchomości.

Jak wygląda proces rejestracji mojej nieruchomości?

Po uiszczeniu opłaty skarbowej właściciel otrzyma oficjalny dokument. W ciągu 4 miesięcy od otrzymania dokumentów właściciel musi zarejestrować nieruchomość pod sądem majątkowym. Za rejestrację pobierana jest opłata ponad opłatę skarbową. Ogólnie stawka ta wynosi 1% wartości umowy lub wartości rynkowej. Spośród tych dwóch wartości, którakolwiek większa jest uważana za opłatę rejestracyjną.

Potrzebne są dwie kserokopie i jedna wydrukowana kopia oryginalnego dokumentu wraz z dowodem tożsamości zarówno kupującego, jak i sprzedającego oraz dowód kopii pieczęci. Kupujący i sprzedający muszą być obecni przed rejestratorem w jurysdykcji, w której nabywa się nieruchomość. Gdy weryfikacja i praca papierowa zostaną zakończone, dla kupującego zostanie wygenerowany unikalny numer seryjny, który będzie jego / jej numerem rejestracyjnym dla posiadanej nieruchomości.

Dodatkowe opłaty

Niestety sprawy nie są tak proste, jak się wydaje. W większości przypadków banki będą pobierać dodatkowe opłaty za świadczone usługi. Oto kilka przykładów takich zarzutów:

Charakter opłat Oprocentowanie Opłata manipulacyjna Opłaty z góry Opłaty za opóźnienia w płatnościach Opłaty MoDT Opłata skarbowa