Co to jest kredyt hipoteczny SONYMA?

Category: Może Pomóc
17 lutego 2021

1 lutego 2017 Przez JMcHood

Jeśli kupujesz dom w stanie Nowy Jork i kupujesz dom po raz pierwszy, możesz skorzystać z kredytu hipotecznego SONYMA. To oznacza State of NY Mortgage Association. Agencja ta zapewnia pięć różnych programów hipotecznych dla początkujących nabywców domu. Wymagania dla każdego programu są różne. Zrozumienie dostępnych opcji może pomóc w dokonaniu właściwego wyboru dla Ciebie i Twojej rodziny.

Program Domy dla Weteranów

Program Domy dla Weteranów jest jedynym kredytem hipotecznym SONYMA, który nie wymaga, aby pożyczkobiorca był nabywcą domu po raz pierwszy. Jeśli jesteś weteranem, możesz również użyć tego programu, aby wprowadzić się do nowego domu, nawet jeśli masz już dom. Weterani mogą skorzystać z każdego z dostępnych programów SONYMA. Jeśli kupujesz dom po raz pierwszy, twój status wypisu nie ma znaczenia, chyba że byłeś w rezerwach krajowych. Jeśli służyłeś w rezerwach, potrzebujesz honorowego zwolnienia, aby się kwalifikować.

Jeśli w przeszłości posiadałeś dom, nadal możesz kwalifikować się do programu. Jednak nie tylko musiałeś służyć w wojsku – musisz mieć honorowe zwolnienie. Jako weteran możesz otrzymać pomoc w postaci zaliczki i niższe niż przeciętne oprocentowanie.

RemodelNY

Program pożyczek RemodelNY pomaga tylko osobom kupującym domy po raz pierwszy. Pomaga im nie tylko kupić dom, ale także go wyremontować. Ten program zapewnia 97% wartości domu po dokonaniu ulepszeń. Jeżeli nie można określić przyszłej wartości domu, ustala się cenę zakupu powiększoną o koszt napraw objętych kredytem. Nie ma wymuszonej maksymalnej liczby dopuszczalnych napraw, jednak należy wykonać co najmniej 1000 USD minimalnych napraw. Ten program pozwala na większość renowacji, które nie są uważane za „luksusowe.

Osiągnięcie snu

Program ten zapewnia pożyczkobiorcom o niskich dochodach finansowanie z niską zaliczką. Finansowanie jest dostępne w przypadku nieruchomości jednorodzinnych, a także 2-lokali, mieszkań i domów fabrycznych. Ten program oferuje niskie oprocentowanie, finansowanie w 97% i brak kar przedpłat. Ponadto pożyczkobiorcy muszą wpłacić tylko 1% własnych pieniędzy i mogą uzyskać pomoc w spłacie zaliczki w związku z tym programem.

Aby się zakwalifikować, musisz być kupującym po raz pierwszy w domu. Musisz także mieć dobry profil kredytowy, stały dochód i być w stanie udowodnić, że stać Cię na kredyt hipoteczny. Dom może być istniejący lub nowy. Nie może jednak przekroczyć limitów SONYMA.

Program motywacyjny dla budownictwa

Pożyczkobiorcy, którzy chcą kupić nowo wybudowany dom w stanie Nowy Jork, mogą skorzystać z Programu Motywacyjnego dla Budowy. Ten program zapewnia finansowanie w 97% dla osób kupujących po raz pierwszy w domu. Wymaga również, aby pożyczkobiorca wniósł tylko 1% własnych środków. Nie ma kar przedpłaty, a jedynym dozwolonym terminem jest 30-letni okres. Aby zakwalifikować się do programu, kredytobiorcy muszą spełnić podstawowe wymagania SONYMA dotyczące kredytu hipotecznego, w tym:

  • Trzymaj stałą pracę
  • Mieć stały dochódMiej przyzwoity kredytByć w stanie udowodnić, że stać Cię na kredyt hipoteczny i inne miesięczne długiMiej wystarczająco dużo pieniędzy na zaliczkę i / lub koszty zamknięciaNieruchomości kwalifikujące się do tego programu obejmują domy jednorodzinne, mieszkania i domy dwupiętrowe – z których wszystkie muszą być nowo wybudowane.

    Program niskich stóp procentowych

    Program niskich stóp procentowych zapewnia finansowanie rodzinom o niskich dochodach, które również kupują dom po raz pierwszy. Program zapewnia do 97% finansowania mieszkań od jednego do czterech jednostek; jednak nieruchomości posiadające więcej niż 2 jednostki mogą zapewnić jedynie 90% finansowania. Pożyczkobiorcy muszą wnieść 1% własnych pieniędzy na ten program i zapewnić 30-letni okres.

    Tak jak w przypadku każdego innego programu SONYMA, musisz spełnić wymagania kwalifikacyjne programu, w tym dobry kredyt, stały dochód i udowodnić, że stać Cię na pożyczkę. Nie możesz również zarabiać więcej niż dopuszczalna kwota dochodu dla programów Towarzystwa Hipotecznego Stanu Nowy Jork.

    Każdy z tych programów może być używany ze sobą, zwłaszcza jeśli jesteś weteranem. Stan Nowy Jork zapewnia te programy tylko w określonych obszarach. Aby ustalić, czy obiekt się kwalifikuje, należy skontaktować się z infolinią SONYMA. Z definicji „obszary docelowe to obszary, które wymagają stymulacji gospodarczej. Państwo zapewnia pomoc w budowaniu tych obszarów.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy